Vila Individuala cu 9 Camere de Inchiriat *Dorobanti*

Va prezentam spre închiriere integrală o vilă individuală situată în zona Dorobanți–Floreasca.

Imobilul are 315,92 mp suprafață totală și 268,56 mp utili, fiind desfășurat pe parter și două etaje. Întreaga clădire este destinată unui singur chiriaș și beneficiază de acces și casă a scării proprii, fără spații comune împărțite cu alți ocupanți.

Proprietatea este potrivită pentru sediu de firmă, birouri, cabinet de avocatură sau consultanță, cabinete medicale/terapie, agenție, studio sau alte activități profesionale.

Compartimentare și organizare Vila dispune de 9 încăperi principale, cu suprafețe cuprinse între aproximativ 8 și 33 mp, oferind flexibilitate în organizarea spațiului.

Parterul beneficiază de o încăpere de 33,19 mp, cu deschidere vitrată către stradă, potrivită pentru recepție, zonă de întâlniri sau spațiu de lucru.

Cele trei niveluri pot fi organizate separat, în funcție de necesități, inclusiv pe departamente sau echipe. Sunt disponibile 5 puncte sanitare, distribuite pe toate nivelurile.

Holurile generoase contribuie la o circulație confortabilă între încăperi și permit amenajarea unor zone de așteptare sau recepție.

Spații exterioare Imobilul dispune de:

terasă de 10,47 mp la etajul 1, orientată către stradă;

balcon de 4,26 mp la etajul 2;

curte proprie de acces, pavată și parțial acoperită, închisă cu poartă metalică.

Curtea oferă un plus de independență și poate fi utilizată pentru accesul clienților, livrări sau pentru zona de intrare în imobil.

Dotări și finisaje centrală termică proprie pe gaz și boiler;

calorifere pe toate nivelurile;

aparate de aer condiționat montate în mai multe încăperi;

parchet masiv în model chevron la etaje;

pardoseală laminată la parter și în anumite încăperi;

ferestre amplasate pe două laturi opuse, cu lumină naturală și ventilație transversală;

casă a scării interioară, proprie, finisată cu parchet și pictură murală decorativă.

Avantajele proprietății închiriere integrală, fără alți chiriași în imobil;

clădire individuală, cu casă a scării proprie;

posibilitate de organizare pe niveluri sau departamente;

încăpere generoasă, vitrată către stradă, la parter;

curte proprie și acces direct din stradă;

centrală termică proprie;

terasă și balcon;

amplasare într-o zonă rezidențială liniștită din Dorobanți–Floreasca, cu acces facil către principalele zone de interes ale Bucureștiului.

Proprietatea reprezintă o soluție potrivită pentru o companie sau un profesionist care își dorește un sediu independent, bine poziționat și flexibil ca organizare, într-o zonă consacrată de birouri și servicii din București.